‌这篇文章说一下长沙的前十大商业综合体，我会按自己的所见所闻，自己的亲身感受，说一下我的真实感受和经验。排名有顺序，最后排第一名为长沙目前最大的商业综合体，看看大家都喜欢哪个？

（所有数据来自长沙商业报）

第十名：乐和城（位置：芙蓉区黄兴中路）

总建筑面积：8万㎡（老城区“小而美”商业）；

商业体量：4万㎡（潮流+小众文化）；

日均客流量：5万人次（Z世代占比70%）；

品牌数量：150+（餐饮、潮流为主）；

首店占比：25%（如湖南首店“汉衣晟道汉服旗舰店”“星黛露Lolita专卖店”）；

年度营业额：12亿元（三坑服饰占比40%，古着销售破3亿）。

核心优势：作为老城区的商业代表，乐和城的位置太好了，就位于五一大商圈，人流量绝对没问题，这里的商业主要以潮流和餐饮为主，周伢子我也去过多次，物价水平还算可以，基本上两百块钱内可以吃一顿大餐。

第九名：凯德MALL·雨花（位置：雨花区韶山路）

总建筑面积：18万㎡（地铁上盖综合体）；

商业体量：8万㎡（社区+通勤友好）；

日均客流量：6万人次（地铁客群占比60%）；

品牌数量：220+（刚需+性价比为主）；

首店占比：5%（如长沙首店“大米先生中央厨房”）；

年度营业额：18亿元（餐饮占比50%，零售占比30%）。

核心优势：楼下就是地铁，对于交通来说还是非常不错的，这也算是一个老商业中心了，周伢子我去的少，不多做评价。

第八名：长沙荟聚中心（位置：岳麓区洋湖路）

总建筑面积：35万㎡（含宜家家居）；

商业体量：17万㎡（“宜家+商业”模式）；

日均客流量：9万人次（宜家贡献50%客流）；

品牌数量：350+（家居+家庭消费为主）；

首店占比：10%（如长沙首店“宜家家居”“meland club亲子乐园”）；

年度营业额：28亿元（宜家占比55%，亲子消费占比25%）。

核心优势：作为宜家荟聚在长沙的代表作，这里是整个洋湖的商业中心，包括隔壁的京东mall在内，宜家荟聚是周伢子我去的最多的一个商业中心之一了，因为我家就在洋湖，交通也方便，商业旁边就是地铁口。里面的东西非常齐全，主要是餐饮、潮流、新鲜为主，也是一个适合年轻人的地方。

第七名：运达中央广场（位置：芙蓉区万家丽路）

总建筑面积：45万㎡（含运达喜来登酒店）；

商业体量：12万㎡（高端社区配套）；

日均客流量：7万人次（商务+家庭客群各占40%）；

品牌数量：280+（精品超市+品质餐饮为主）；

首店占比：12%（如长沙首店“Ole’精品超市”“小天鹅火锅旗舰店”）；

年度营业额：25亿元（超市占比30%，餐饮占比40%）。

核心优势：这里给我的感觉是“进口商品”比较多，而且客户素质普遍较高，可能是运达带来的高质量吧，适合中高端人群在里面消费，而且里面的奢侈品不少，因为运达的房子在长沙就是天花板般的存在。

第六名：海信广场（位置：天心区湘江中路）

总建筑面积：25万㎡（含超级文和友）；

商业体量：10万㎡（文和友引流“王炸”）；

日均客流量：10万人次（文和友贡献60%客流）；

品牌数量：300+（潮流+市井双标签）；

首店占比：18%（如长沙首店“URBAN REVIVO华南旗舰店”“X11潮玩集合店”）；

年度营业额：30亿元（文和友餐饮占比45%，潮玩销售破2亿）。

核心优势：超级文和友（7层老长沙场景）是“现象级”文旅IP，日均接待游客8万人次。
文和友内“老长沙龙虾馆”年销破1.2亿，翻台率5次/天；X11潮玩店年销超5000万，盲盒销量长沙第一。这一块的商业中心还算中规中矩，除了文和友带来的热度之外，还有。。。好像没了。

第五名： 长沙万象城（位置：岳麓区茶子山）

总建筑面积：54万㎡（含2栋超高层写字楼）；

商业体量：24万㎡（河西首座重奢综合体）；

日均客流量：8万人次（开业半年快速爬升）；

品牌数量：380+（重奢占比30%）；

首店占比：40%（如湖南首店“爱马仕之家”“Loewe”“TOD'S”）；

年度营业额：32亿元（奢侈品销售占比55%，爱马仕单店年销破3亿）。

核心优势：这是万象城在长沙的首家门店，也是长沙商业走向国际化的代表，按照我朋友的话：万象城的到来，总算给长沙人民带来了一点奢侈的感觉。因为这里的国际一线品牌是真不少，商场也是挺大。

第四名：梅溪湖步步高新天地（位置：岳麓区梅溪湖路）

总建筑面积：70万㎡（含200亩梅溪湖湖景）；

商业体量：25万㎡（长沙“山湖商业”标杆）；

日均客流量：10万人次（家庭客群占比50%）；

品牌数量：600+（亲子、文化业态突出）；

首店占比：25%（如长沙首店“奈尔宝家庭中心”“开心麻花剧场”）；

年度营业额：45亿元（亲子消费占比40%，湖景餐饮贡献25%营收）。

核心优势：作为长沙麓谷最大的商业中心，新天地的人流量其实非常之大，可以说在整个河西都是数一数二的存在，绝对值得一探究竟，里面的商业主要是潮玩和吃的为主，物价水平比较低。外面的小摊小贩也不少。值得打卡。

第三名：德思勤城市广场（位置：雨花区湘府路）

总建筑面积：156万㎡（含5栋甲级写字楼、2栋公寓）；

商业体量：50万㎡（长沙“产城融合”标杆）；

日均客流量：12万人次（夜间经济占比40%）；

品牌数量：800+（覆盖青年消费全场景）；

首店占比：20%（如长沙首店“芒果TV线下体验馆”“24小时剧本杀店”）；

年度营业额：58亿元（餐饮占比35%，夜间消费贡献60%营收）。

核心优势：长沙“24小时不打烊”商业代表，德思勤24小时书店、芒果TVIP联动是年轻客群“精神食堂”。书店年接待读者超100万人次，这里是长沙整个南边最大的商业中心，去过的朋友都知道这里有多大了，当然了，它的商业写字楼也很多。

第二名： 长沙IFS国金中心（位置：芙蓉区黄兴路）

总建筑面积：102万㎡（含275米主塔写字楼）；

商业体量：15万㎡（高端商业标杆）；

日均客流量：15万人次（节假日峰值超25万）；

品牌数量：420+（湖南品牌级次最高）；

首店占比：35%（如湖南首店爱马仕、Dior精品店、Arabica咖啡）；

年度营业额：72亿元（奢侈品销售占比超40%，单店“LV”年销破8亿）。

核心优势：湖南唯一“重奢+艺术”双驱动的商业体，长沙的商业名片，也是吸引众多省外人员的最佳地方之一，这里的旅游业更有价值。所以这里的“坑”也很多，因为长沙本地人一般都很少逛这里，大家都懂得。

第一名：万家丽国际MALL（位置：雨花区万家丽路）

总建筑面积：420万㎡（全球最大单体建筑之一）；

商业体量：80万㎡（占比19%，纯商业规模全国前五）；

日均客流量：20万人次（长沙唯一日均破20万的综合体）；

品牌数量：2000+（涵盖奢侈品、快时尚、餐饮、家居等全业态）；

首店占比：15%（如湖南首店“周大福传承馆”“西西弗矢量咖啡馆旗舰店”）；

年度营业额：85亿元（长沙商业“销冠”，占全市商业总销售额的12%）。

核心优势：全球最大单体建筑的“巨无霸”体量，涵盖购物、酒店、文旅（28楼文化大观园）、停机坪等复合功能，“一站式”满足全客群需求。28楼“世界文化大观园”年接待游客超500万人次，贡献15%的客流量；负2层“万家丽国际珠宝城”年销售额超20亿元，是中部最大珠宝交易中心。千呼万唤始出来，这里就是长沙最大的商业综合体了。

大家对这个排名有看法吗？

都去过哪些地方？